宗教哲學

　　據新華社深圳12月20日電 記者劉大江 邱明 20日，深圳市首例原農村集體工業用地，以1.16億元價格順利掛牌出讓。深圳首宗“農地”入市，其意在探索農村集體建設用地實行與國有土地同等入市，實現同權同價，糾正以往土地溢價借錢收益主要歸於政府的利益分割模式。
　　20日15時許，深圳市土地房產交易中心大廳電子屏幕上紅色字體顯示:首單入市“農地”，被深圳市方格精密器件有限公司摘得。該地塊位於寶安區福永街道鳳凰社區長灘島，占地面積為1.45萬平方米，總建築面積為6.99萬平方米，規劃用途為工業用地(新型產業用地)，土地使用年期為30年。
　　此次“農地”順利入市，為土地出讓過程中如何實現政府、農民利益共享，邁出重要步伐。記者瞭解到，本次交易所得收益分割，探索“3:7分成加20%物業”模式，即出讓款70%納入深支票借款圳市國土基金，鳳凰社區獲得30%，並無償取得總建築面積20%的配套物業。這意味著鳳凰社區可獲利3480萬元，無償取得商品房性質配套物業13980平方米。
　　今年1月，深圳市政府出台《優化資源配置促進產業轉型升級“1+6文件”》，明確表示原農村集體經濟組織繼受單位符合規劃的產業用地可進入全市統一土地市場，並明確了交易方式和利益共享模式等房屋貸款內容。
　　深圳市規房屋二胎劃和國土資源委員會有關負責人介紹說，該宗土地並非法律意義上的集體建設用地，而是原農村集體經濟組織繼受單位實際占用的土地，土地權益尚未充分釐清，但通過政策創新得以入市交易，盤活利用，同時土地出讓收益實現政府和原村集體共享，為實現不同權利主體土地的同價同權開闢了新路。
　　（原標題：深圳首宗“農地”入市）